京都府京都市の賃貸情報。京都の不動産情報の検索は「sumoo」におまかせ!

京都賃貸 sumoo トップページへ

用語集


英語
1K
一部屋とキッチンのお部屋
1R
ワンルーム=1roomの略
CATV
ケーブルテレビの略
CF
クッションフロアー=Cushion Floorの略
CL
クローゼット=Closetの略
CS
衛星放送設備の一つ
DEN
書斎や仕事部屋
DK
ダイニングキッチン=Dining Kitchenの略
EV
エレベーター=Elevator略
FIX
はめ殺しの窓
HPC
鉄骨プレキャストコンクリート=Hard Precast Concreteの略
IH調理器
内部に存在するコイルの電磁誘導と鎖交磁束を利用して、金属を加熱し調理できる機械。電磁調理器ともいう
K
キッチン=Kitchenの略
LD
リビング・ダイニング=Living Diningの略
LDK
レビング・ダイニング・キッチン=Living Dining Kitchenの略
LGS
軽量鉄骨造=Light gauge steelの略
LPガス
液化ガスを入れたボンベからガスを供給するもの
MB
メーターボックス=Meter Boxの略
PS
パイプスペース=Pipe Spaceの略
RC
鉄筋コンクリートの略
SLDK
LDKにサービスルームが付いたもの
SR
サービスルーム=Service Roomの略
SRC
鉄骨鉄筋コンクリート=Steel Reinforced Concreteの略
UB
ユニットバス=Unit Bathの略
WCL
ウォークインクローゼット=Walk-in Closetの略
アイランド型キッチン
前後・左右、どの壁にも接してなく、フロアーに浮かぶ島(アイランド)のようなキッチン。カウンターキッチンよりも開放的なものである。
アパート
木造や軽量鉄骨造などで2階建て以下の共同住宅
アルコーブ
玄関部分の凹部分
合わせガラス
ペアガラスとは異なる??
一戸建て
土地、住居が独立している住居
違約金
契約の際に定められている、契約違反時に支払う金額
印鑑証明
実印の証明書。発行は事前に現住所の市区役所、町村役場にて発行してくれます。事前に実印の登録が必要。
インターネット接続
ADSL・ISDN・光ファイバー等のインター接続設備がと整ってる施設
インターホン
室内と室外間の通話装置。モニターつきのものもある。
ウィークリマンション
週単位で契約するマンション。初期費用が必要なく。家具家電が付いているので短期の住居にメリットがある
ウォークイン・クローゼット
人が歩いて入って行ける収納部屋。衣類などが多く掛けられるようにハンガーバーが付いている。
内法(うちのり)
室内の面積を壁の内側から測った寸法
エントランス
玄関 マンションなどではマンションの入り口をさす。
追い焚き機能
浴槽でお湯を沸かすことができる機能。追い炊き、再加熱ができるので便利
オートライト
センサーで自動的に点灯・消灯するシステム。主に玄関などで使われる。
オートロック
マンションなど集合住宅のエントランス部分を各住人の部屋から開け閉め出来る機能。セキュリティ対策として使用される
オール電化
熱源、ガスコンロや給湯器などを全て電気で補うこてで安全性に優れている。
屋内駐車場
建物内部に設けられた駐車場。1階部分や地下などに設けられている。
押入れ
和室にある収納庫
温水洗浄便座
シャワートイレ、ウォシュレット。ちなみにウォシュレットはTOTOの登録商標です。
カードキーシステム
カードタイプの鍵。防犯性に優れている。
解約引き
解約時・契約終了時に借主への返還対象にならない金額。一般的にこれが退去後の補修費用に当てられる。この金額が敷金に含まれてる場合は敷引き、保証金に含まれてる場合は解約引き。どちらも同じものである。
解約予告
現在借りている物件を解約する場合に、貸主・管理会社に契約書の期限内に通告すること。
カウンターキッチン
キッチンとリビング仕切りにカウンターが設置されているキッチン。対面で会話も出来る。
鍵交換費
入居予定の物件の玄関の鍵の交換費用。前入居者の鍵と変えることができる。防犯効果が高い。
貸主
賃貸物件の物件の持ち主または転貸者自身
家電リサイクル法
正式には特定家庭用機器再商品化法。テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコンの4品目についてメーカーのリサイクル義務を定めたもの。
可動収納
収納が可動式で、収納だけでなく部屋の間仕切りなどを兼ねる設備。
可動間仕切り
可動式の間仕切りを利用し一部屋を状況に合わせて分けることができる。
管理会社
貸主から物件の管理等を委任されている業者。
管理人常駐
集合住宅の管理業務を常時在住してする人。管理人さん
管理費
集合住宅の共用部分の維持管理に家賃とは別に毎月支払う費用。
共益費
管理費と同じ
共用部分
集合住宅のエントランスやエレベーター、廊下など自分の専有スペース以外の部分
クッションフロア
ビニール系の床材。弾力や防水性が優れているので掃除がしやすい。
クローゼット
洋室に設置されている収納スペース。和室なら押入れ
クロス
壁紙
契約期間
物件の賃貸契約期間。
軽量気泡コンクリート板(ALC板)
軽量気泡コンクリートの一種で軽くて断熱性・耐火性に優れており、鉄骨造やRC造の非耐力壁、床、屋根などに使われている。
軽量鉄骨造
6㎜以下のの柱・梁を利用した鉄骨造の一種。鉄骨に比べ軽く耐震性、耐火性にすぐれている。LGSと表記もする。
玄関チャイム
ベル・チャイムのみの呼び鈴
原状回復義務
賃貸契約の終了時、借主の故意や過失等により変わってしまった箇所を元の状態に戻す義務のこと。自然消耗・劣化等による変化は含まれないとされる。
更新手数料
仲介業者を通して契約更新する際発生する費用。
更新料
賃貸契約期間終了後に引き続き契約更新を行う際に支払う費用。
構造
建物の骨格をなす建築工法や建材。
国土交通大臣免許番号
不動産取引を行うのに必要な免許。その証
コンクリート打ちっ放し
コンクリートの素材をそのままに生かした造り。デザイナーズマンションなどで多用されている。
コンクリートブロック造(CB)
コンクリートブロックを組積した構造の建物。
サービスルーム
窓の無い部屋、居室として認められない部屋。納戸との区別は無く。間取りとしてはSと略される。
サニタリ
浴室・洗面・トイレなどの総称。
サムターン
玄関扉に使用されている居室側のひねり金具
三点給湯
1台のガス給湯器や電気温水器で、キッチン・浴室・洗面所を賄う設備。
直間
キッチンがある部屋と複数の部屋が直線状に並ぶもので2つの部屋を一つの部屋として使えるメリットはあるが、プライバシーが保ちくい。
敷金
入居者の家賃滞納・契約違反時のための担保として支払う費用。原則として解約時に返金されるが、一部または全額を原状回復費として充当される場合が多い。
敷引き
解約引き
システムキッチン
調理設備(調理台・シンク・コンロなど)を一体化させたもの。
実印
市区役所・町村役場で実印として登録された印鑑。
室外機置場
エアコンの室外機を設置する専用スペース
漆喰
塗り壁の材料。湿気に強く、土間や壁に使われる
シックハウス
揮発性の接着剤、塗料、防腐剤などの住宅建材に有害物質が含まれ健康被害
室内洗濯機置場
室内の洗濯機専用の置場。主に浴室の脇等にある
シャワートイレ
温水洗浄機能が付いたトイレ。ウォシュレットは商品名です。
シャワールーム
浴槽を持たないシャワー専用の設備
シャンプードレッサー
洗髪が出来るシャワー付きの洗面台。
集合郵便受け
集合住宅のエントランスにある全室分のポストのこと
重要事項説明
宅地建物取引主任者が、契約時、契約の内容・建物の内容・条件・特約等を書面にし、読んで説明をすること。
重量鉄骨造
重量鉄骨を主要構造にもちいる建築構造
償却金
契約終了時に返金されないお金。解約引き・敷引きのこと
帖数
一帖は1.65平方メートル
初期費用
契約時に発生する、敷金または保証金、前家賃、管理費または共益費、仲介手数料の総称
浄化槽
生活排水を浄化処理する設備。
シンク
流し台のこと
スラブ
鉄筋コンクリート造における床下のコンクリート板。
セットバック
日照権を確保をする為に建物全体を道路よりこうたいさせる場合もある
善管注意義務
借主が部屋を社会人の一般常識として過失・故意など損傷を出さないための注意義務
専属専任媒介
専任媒介は直接取引または、専任業者を通さない限り契約できない物件
洗濯パン
洗濯版 洗濯機を設置する為に作られた専用の防水版。排水溝が真下についている物もあるので専用部材がないと設置できない場合もあるので注意いが必要である
専任媒介
貸主と不動産会社の取引で不動産会社一社のみに媒介を依頼する契約。
専有部分
借りた物件の借主専用のスペース
専有面積
各住戸の専用総床面積。
即入居
賃貸契約後、すぐに入居可能になること。
損保
損害保険のこと。契約時に加入しなくてはならない。
ダイニング・キッチン
D ダイニング(食堂) K キッチン(台所) が一つのスペースにあるもの。略してDK
代理
貸主のかわりに不動産会社が代理となり契約・募集などする。
ダウンライト
天井に埋め込まれた補助照明
宅地建物取引主任者
宅地建物取引主任者証所持者。不動産取引の際に、重要事項説明ができ記入・捺印が出来るもの。
ダクト
換気や排気の穴
宅配ボックス
不在時にでも宅配便を共用部分に設定されているボックス状のポストのようなもの受ける事のできるシステム
建物種別
マンション、アパート、戸建て、などの種別
ダブルロック
玄関扉に付けられてる主の鍵がダブルになっているもの
暖房便座
保温機能の付いた便座
仲介
貸主と借主の間に不動産業者がとりもち契約を行うこと。基本的に仲介手数料が発生します。
仲介手数料
契約の際に不動産業者が仲介・代理を行った際に発生する費用。
賃貸契約
物件の賃貸契約期間。
面積の単位 一坪は約3.3㎡です。
定期借家契約
設定期間の満了すると契約終了となり、更新が行われない期限付きの契約
デザイナーズマンション
デザイン性の優れた物件。
鉄筋コンクリート造
コンクリートと鉄筋を利用する構造の建物。耐火性と耐震性に優れている。
手付
契約を前提に、保障として支払う金額
鉄骨造
主要構造部に強情の強い鉄を用いた建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
鉄筋コンクリートに鉄骨造の骨組みを組み込んだ建物
鉄骨プレキャストコンクリート造(HPC造)
プレキャスト板を利用した鉄骨造りの建物
出窓(ベイウィンドー)
住居の壁よりも外に突き出た形状の窓
テラスハウス
各住戸を連続させて建てた、低層の連棟式集合住宅
テレビインターホン・TVインターホン
玄関・エントランスの来客の様子がテレビ画面で確認できる専用のインターホン
電気温水器
住居内で使う温水を電気の熱源により作るもの
電気調理器(IH調理器)
電気を熱源とする調理器。電熱線コンロやIHクッキングヒーターなどを含む
天袋
押入れの上の収納場所
ディンプルキー
窪み(テンプル)の鍵。コピーが難しくセキュリティー対策の鍵
天窓
天井に設けれられた窓。主に採光や換気に使うもの
ドアスコープ
玄関扉についている覗き穴。来客者をドアを開けずに確認できるもの。
出窓(ベイウィンドー)
住居の壁よりも外に突き出た形状の窓
動線
生活するにおいて行動する線
特約
契約内容に付帯した特別な約束事
特優賃
特定優良賃貸物件の略
トップライト
天窓と同じ
徒歩~分
1分=80mと換算する
トランクルーム
住居外にある倉庫。物置てきなもの
取引形態
不動産会社が賃貸物件の契約において、貸し手と借り手の間で行う取引の種類。仲介・代理・貸主の形態がある。
長屋
間口が狭く、奥行きがある建物、京都に多く存在する。
納戸
衣装等を収納する部屋。居住用ではないのでサービスルームとする場合もある
二重サッシ
ペアガラスとは違い、空気が入ってないもの
二重家賃
現在住んでいる賃貸物件、新居分の家賃と両方一緒に家賃を払うこと
24時間換気システム
室内の空気を24時間換気
入居審査
貸主・不動産会社・審査会社が賃貸借契約の前提として、家賃支払い能力や住人としての適性をチェックすこと。
入居申請書
業者へ提出する書類。主に入居審査などに使用される
媒介
仲介と同じ
パイプスペース
ガス・水道・などの配管が収まっているスペース PSと略される
掃き出し窓
出入りの出来る足元から2メートル位の大きな窓。
はめ殺し(フィックス窓・FIX窓)
窓を開かないもの。換気の役割は無く、採光の役割しか果たさない
柱などと連結し、主に水平に渡された構造部材
バリアフリー
高齢者や障害者が暮らしやすいように、段差をなくしたり手すりなどを多くに配置するもの
バルコニー
外壁から出ているアルミサッシの台
ビルトイン
エアコン等を壁、屋根等に埋め込むもので部屋の美観を損なわないのが利点である
日割り家賃
入居日からその月の締めまでを家賃を日にちで割る
吹き抜け
2層以上の建物の層を突き抜けてとるスペース
フルフラット設計
バリアフリーの一種。
プレハブ
工場で多くの部分を組み立てて、加工して現地まで搬送して現地で簡単なものにする
フローリング
木製の床材
ブロック造
コンクリートブロックを組み合わせる構造の建物。
分譲賃貸
もともと分譲用の物件を賃貸として貸し出すシステム
ペアガラス
2重ガラスと同じ意味
壁心
室内の面積を壁の中心から測った面積
ペット相談可
ペットの飼育が条件を満たしていれば許可されること。
ペット家賃
ペット相談可の物件において通常の家賃とは別にかかる家賃
ベランダ
外壁から飛び出している屋根つきのスペース
防水パン
洗濯機を置くスペース。排水溝等があり下にもれないようになっている
ポーチ
玄関から突き出ている部分
補修費
各住戸の原状回復に要する費用のこと。
保証金
敷金と同じ意味合いのもの。主に阪神エリアでの習慣。ほとんどの物件に対して解約引きが設定されており、礼金は無い。
ホルムアルデヒド
住宅建材に利用される揮発性有機化合物。シックハウス症候群の原因になることが多い
長さの単位1間=1.82mが基本(6尺) 1間×1間=一坪
前家賃
契約成立月の家賃。家賃発生が月の途中の場合には日割り計算で計算される。
間取図
物件の部屋の広さ、配置などを確認しやすい図面
マンション
一般に3階建て以上の中高層住宅で鉄筋コンクリート、または鉄骨鉄筋コンクリート造の建物のことを指す。
水回り
住居内の水回り部分。洗濯版、洗面所、風呂場、キッチン、トイレなど
ミングル
一つの住居の台所・トイレ・浴室を共有し複数の単身者で利用すること。部屋は各個人所有する。
メーターボックス
電気・ガス・水道のメーターを収納する場所 
メゾネット
一つの物件に対して上下二つのフロアーを利用しているもの
面格子
外向きの窓に付けられている縦向きの格子
免震構造
建物と地盤との間に積層ゴムなどを利用して建物に地震力を直接伝えない構造、耐震設計とは別の意味
申込金
契約の意思表示で支払うお金。契約手続が進むと手付けに当てられる。
モルタル
水・砂・セメントを混ぜ合わせた建材
木造
建物の主要部分(柱・梁)に木材を使用した構造の建物
家賃補助制度
地方自治体などが家賃や敷金の一部を負担する制度、一定の条件をクリアが必要。各自治体で基準が違う
床下収納
キッチン等の床下に設けられた収納戸
床暖房
床下から暖める暖房。部屋の温度のバラツキが少なく、乾燥シニクイなどのメリットがある
ユニットバス
浴室、洗面、トイレが一緒になっているもの。
湯沸器
キッチンに設けられた給湯器。キッチン専用なので他の部分には給湯しない
浴室乾燥機能
浴室に乾燥する設備を持ち。衣類、浴室ともに乾燥できる
リビング・ダイニング
居間(リビング)と食事スペース(ダイニング)をが同一になったスペース
リビング・ダイニング・キッチン
居間(リビング)と食事スペース(ダイニング)と台所(キッチン)が同一になったスペース
ルーフバルコニー
階下の屋根(ルーフ)を利用したバルコニー
ルームシェア
一つの住居を家族以外の複数で共同生活を送ること。
礼金
貸主に対して払うお礼。契約時に支払う
レンジフード
調理施設上にある換気扇用のフード
連帯保証人
借主の家賃滞納などの債務不履行時に責任を負う保証人の事。単なる保証人よりは責任が重い
ロフト
屋根裏部屋。
ワンルーム
一部屋のみの間取りでキッチン等も併設されている。